80687 München
OBJEKT-ID: 1127

PRAXISräume - EDV - Balkon - renoviert

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PRAXISräume zwischen Laim + Westend * beste Infrastruktur * hochwertige Ausstattung

Beschreibung:

  • Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und repräsentativen Gebäudes aus dem Jahre 1984, welches 2002 modernisiert wurde. Praxis - 1. OG - ca. 138 m²
  • Personenaufzug barrierefrei
  • 3 Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung

Bezug:

kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Praxis - 1. OG - ca. 138 m²
  • Mietpreis: € 15,00 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.
  • Bei Praxisnutzung ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • großzügiger Empfangsbereich
  • 2 Balkone zum Innenhof
  • EDV-Verkabelung in allen Räumen
  • hochwertiger Laminatboden
  • neue Wasseranschlüsse und Installation von Waschbecken in 2 Behandlungsräumen
  • hochwertige Renovierung beider Bäder
  • getrennte WCs
  • Teeküche

Lage:

An der Grenze von Laim und Westend gelegen, bietet das Objekt ein hohes Maß an Vielfalt. In wenigen Minuten erreichen Sie unzählige Restaurants, Bars und
Einzelhandelsgeschäfte.
Nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt liegt die Landsberger Strasse: Drive–ins, große Super- und Spezialmärkte, bekannte
Dienstleistungs- und Handelsunternehmen charakterisieren diese pulsierende Ost–West-Verbindungsachse Münchens.

ÖPNV
S-Bahn-Stammstrecke - Haltestelle "Heimeranplatz" oder "Hirschgarten" - ca. 6 Gehminuten oder 1 Station mit dem Bus;
U-Bahn U4/U5 - Haltestelle "Westendstraße";
Bus 62 - Haltestelle "Lautensackstraße" - vor dem Objekt;
Tram 18, 19 u. N39 - Haltestelle Lautensackstraße" - ca. 2 Gehminuten entfernt;

PKW
Direkter Anschluss zum Mittleren Ring sowie über den Autobahnring A99 zu allen übrigen Autobahnen.;
Messe München - ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW;
Flughafen München - ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW;

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 106,1 kWh (m²*a)
  • Primärenergieverbrauch: 116,8 kWh (m²*a)
  • Energieträger: Erdgas schwer
  • Baujahr: 1984

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