81379 München
OBJEKT-ID: 1341

Modener Büroflächen - EDV-Verkabelung - flexible Raumaufteilung

  • Bild 1
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Modern & Flexibel * TOP ausgestattet * Büroflächen ab ca. 200 m²

Beschreibung:

  • Dieses sehr interessante Bürogebäude wurde im Jahre 2010 saniert. Modernisierte Fassade
  • moderner Eingangsbereich
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch, derzeit Kombination aus Einzel-, Team- und Großraumbüros

Bezug:

kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Büroflächen Vordergebäude:
  • Büro - 2. OG - ca. 324 m²
  • Mietpreis: € 11,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.
  • Lichte Höhe ca. 3,0 m
  • 4. - 5. OG - jeweils ca. 345 m²
  • Mietpreis: ab € 10,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt. - abhängig von Mietvertragslaufzeit sowie der Ausstattung
  • Büroflächen Rückgebäude:
  • EG - 2. OG - jeweils ca. 212 m²
  • Mietpreis: ab € 8,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt. - abhängig von Mietvertragslaufzeit sowie der Ausstattung

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • CAT-5-Verkabelung in Fenterbankkanälen
  • große Aluminiumfenster mit Schallschutzverglasung und einem außenliegendem Sonnenschutz
  • teilweise Glastüren
  • hohe abgehängte Decken
  • Teeküchenanshlüsse
  • Beleuchtung im Flurbereich
  • Personenaufzug
  • Estrichboden (3. OG)
  • Teppichboden (4.-5. OG)
  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Lage:

Die Gewerbeflächen befinden sich im Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling.

Der ÖPNV erfolgt mit der U-Bahn-Linie U3 - Haltestelle "Aidenbachstraße" in unmittelbarer Nähe, oder mit den S-Bahn-Linien S7, S20 oder S27 - Haltestelle "Siemensstraße" flußläufig erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Mittleren Ring, der an alle umliegenden Autobahnen Anschluss bietet.

Energieausweis:

  • Energiebedarfsausweis - Rückgebäude:
  • Gültig bis 23.02.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 70 kWh (m²a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr 1992
  • Gültig bis: 23.09.2025
  • Gesamtenergieeffizienz: 551 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Strom
  • Baujahr: 1971, Wärmeerzeuger ca. 1995
  • Energiebedarfsausweis - Vordergebäude:
  • Gültig bis 23.02.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 70 kWh (m²a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr 1992
  • Gültig bis: 23.09.2025
  • Gesamtenergieeffizienz: 335 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Strom
  • Baujahr: 1971

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