85609 Aschheim
OBJEKT-ID: 136

DORNACH - Flexible Büroeinheiten - Kita - Kantine - Glasfaser

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Büroflächen für jeden Anspruch * hervorragende Infrastruktur * Kita & Kantine im Haus

Beschreibung:

  • Das Bürogebäude besteht aus vier Modulen, die durch Zwischenmodule mit zentralen Eingangshallen und Liftanlagen erschlossen sind. Ein begrünter Innenhof ist das zentral verbindende Element. Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Kundenwunsch, in Abstimmung mit dem Eigentümer. Einzelbüros, Gruppenbüros, Open Space-Lösungen
  • attraktive Dachterrasse
  • Energieeffiziente Wärmeversorgung durch Geothermie
  • Kühlung optional
  • Glasfasernetzanschluss
  • anmietbare Konferenz-/Tagungsräume
  • Kita im Gebäude
  • Restaurantcafé im Gebäude
  • Außenterrasse
  • zentrale Eingangshallen mit Liftanlagen
  • Anlieferzonen und Lastenaufzüge
  • belichtete Produktions- und Lagerflächen im UG/Souterrain
  • Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung

Bezug:

kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Mieteinheiten vom 1. OG - 5. OG
  • Büro ca. 400 m² und ca. 1.100 m²
  • Mietpreis: ab € 10,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • repräsentative Innenausstattung
  • elektrischer Sonnenschutz außen
  • Kühlung optional
  • IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Damen-/Herren-WC-Anlagen

Lage:

Der Standort Aschheim zeichnet sich besonders durch die lukrative Lage in der Nähe der neuen Messe München und zum Flughafen München aus.
Sowohl durch den Münchner Verkehrsverbund wie auch über das gute ausgbaute Straßen- und Autobahnnetz in seiner Umgebeung ist das Objekt schnell und komfortabel zu erreichen.

ÖPNV mit der S-Bahn-Linie S2 - Haltestelle "Riem" oder den Buslinien 263 und 264 - Haltestelle "Riem-Dornach".

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis 11.12.2022
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 72,1 kWh/(m²-a)
  • Stromverbrauchskennwert: 50,70 kWh/(m²-a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr: 1994

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