85774 Unterföhring
OBJEKT-ID: 1772

SOLITÄRGEBÄUDE - Büroflächen EG - 3. OG - EDV

  • Bild 1
SOLITÄRGEBÄUDE - Viel Raul für Ideen und Kreativität!

Beschreibung:

  • Durch die Verteilung der Mietflächen in einem heterogenen Gebäudegefüge entstand 2003 ein neues Stadtquartier, das durch seine infrastrukturellen Einrichtungen wie Restaurant und Tagungszentrum für Mieter zu einer attraktiven Adresse wurde. Neun Gebäude – jedes mit eigener Identität. Mit viel Raum für Ideen und Kreativität. Archivflächen bei Bedarf zur Anmietung
  • Tiefgaragen-Stellplätze zur Anmietung

Bezug:

kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • SOLIÄRGEBÄUDE - Gesamtfläche ca. 1.441,41 m²
  • Die Flächen sind nur als Gesamtfläche anmietbar.
  • EG - ca 433,99 m²
  • 1. OG - ca. 503,71 m²
  • 2. OG - ca. 503,71 m²
  • Mietpreis: € 15,00 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionspflichtig - 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.


Ausstattung:

  • Standard Ausstattung
  • Trennwände in Trockenbau
  • normale Türblätter
  • textile Bodenbeläge
  • Lüftung mit Spitzenlastkühlung 2k
  • Blendschutz, kein außenliegender Sonnenschutz
  • Die vorhandene Kat7-Verkabelung samt Serverschrank und die Teeküchen können vom Vormieter übernommen werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Unterföhring am nordöstlichen Stadtrand von München. Unterföhring ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands.

Aufgrund des geringen Gewerbesteuerhebesatzes von 330 % und der guten Anbindung, haben sich Unternehmen wie z.B. die Swiss Re, Allianz, Sky, Pro7Satz1 und Kabel Deutschland niedergelassen.

ÖPNV
Bus 234 - Haltestelle "Heinrich-Hildebrand-Weg" - direkt vorm Objekt
Bus 189 + 233 - Haltestelle "Bahnhof Unterföhring" - fußläufig oder mit Bus 234 erreichbar
S8 - Haltestelle "Unterföhring" - fußläufig oder mit Bus 234 erreichbar

PKW
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Mittleren Ring, der an alle umliegenden Autobahnen Anschluss bietet.
Flughafen München - ca. 25 Fahrminuten mit dem Pkw
Messe München - ca. 15 Fahrminuten mit dem Pkw

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 71,1 kWh (m²a)
  • Stromverbrauchskennwert: 25,3 kWh (m²a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr 2005

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