81379 München
OBJEKT-ID: 1992

Ansprechende Bürofläche * Parkett * Haus-in-Haus-Lösung

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Stylische Büroflächen mit bester Anbindung * Single-tenant-Anmutung

Beschreibung:

NEUBAU-Bürogebäude als Single-Tent-Anmutung / Haus-in-Haus-Lösung. Im EG befinden sich ein großer repräsentativer Eingang, Konferezzone und Cateringbereich / Kantine sowie ein Großraumbüro. Geschoss 1 - 3 sind überwiegend als Großraumbüros mit Rückzugsmöglichkeiten (phone booth / Think Tanks) und Konferenzräumen konzipiert. Ruhiger Innenhofbereich zur exklusiven Nutzung - ca. 417 m² zur Anmietung.


Bezug:

ab 01.01.2020, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Büroflächen EG - 3. OG
  • Einheiten von ca. 830 m² bis ca. 1.754 m²
  • Mietpreis: ab € 16,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • Umbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter
  • Flexible Raumaufteilung und Ausbaustandards möglich
  • Bodenbeläge nach Wunsch des Mieters
  • außenliegender elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
  • teilweise klimatisiert
  • Kühlung optional
  • Teeküchen
  • Hohlraumboden
  • IT-Verkabelung erfolgt über Bodentanks
  • arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung
  • Akustikdecken
  • Lüftung

Lage:

Das Bürogebäude befindet sich im Stadtteil "Obersendling", unweit entfernt vom "Ratzinger Platz".

ÖPNV mit der U-Bahn-Linie U3, Haltestelle "Aidenbachstraße", gegenüber dem Gebäude.

Die unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring gewährleistet die schnelle Anbindung mit dem PKW zur Innenstadt sowie zu sämtlichen Autobahnen.

Energieausweis:

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der aktuelle Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.


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