80992 München
OBJEKT-ID: 2312

Helle Büroeinheit - EG - EDV

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Funktionales Bürogebäude * hervorragend ausgestattet

Beschreibung:

  • Dieses im Jahr 2002 fertig gestellte Büro- und Geschäftshaus überzeugt durch seine anspruchsvolle und designorientierte Architektur. Die exponierte Lage und die markant geschwungene Stirnseite machen das Gebäude unverwechselbar. repräsentativen Eingangsbereich
  • hochwertige Gesamtausstattung
  • Harmonischer, begrünter Innenhof mit idyllischer Teichanlage
  • TG-Stellplätze zur Anmietung in der hauseigene Tiefgarage
  • Lagerflächen zur Anmietung

Bezug:

ab 01.01.2022, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Büro - EG - ca. 151 m²
  • Mietpreis: € 20,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • Großzügige Raumhöhe bis zu ca. 3,40 m
  • Bodentiefe Fenster im EG
  • Hoher Glasanteil im Innenausbau
  • IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
  • Durchgehender Doppelboden

Lage:

Das Büro- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Moosach, zwischen dem Olympiapark und Nymphenburg und ist damit verkehrsmäßig bestens an den Mittleren Ring, die ins Stadtzentrum gerichteten Verkehrsachsen und die Autobahnen angebunden.

ÖPNV
U-Bahn-Linie U3 - Haltestelle „Georg-Brauchle-Ring“ (ca. 150 m vom Objekt entfernt).
Eine Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis 28.09.2030
  • Primärenergiebedarf Gebäude: 185 kWh (m²a)
  • Endenergieverbrauch Wärme: 169,0 kWh (m²a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 34,0 kWh (m²a)
  • Energieträger: Nah-/Fernwärme 70 % aus KWK fossil
  • Baujahr: 2002

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