81541 München
OBJEKT-ID: 3578

Obergiesing - Exklusive Bürofläche - Flexibel - loftartig

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Exklusive Büroflächen für Individualisten

Beschreibung:

  • Ein repräsentatives Gewerbeobjekt mit exklusiven Büroflächen für Individualisten Green Building / LEED Vorzertifizierung Gold
  • Baujahr 1991 - Revitalisierung 2011/2012
  • sechs-geschossiges, zweihüftiges Gebäude
  • zentraler Empfang im Erdgeschoss
  • mehrere großzügige Empfangshallen
  • Mittelbau mit Atriumcharakter
  • interne Verbindungstreppen
  • flexbiles Ausbauraster ca. 1,35 m
  • repräsentativer Eingangsbereich mit 9 Personenaufzügen
  • Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Dachterrasse. Im Objekt sind Restaurants, verschiedene Läden und Kinderbetreuung im Erdgeschoss geplant.

Bezug:

ab 01.09.2021

Eckdaten:

  • Büro - 1. OG - ca. 827,21 m²
  • Mietpreis: € 22,00 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • Objekt- und Ausstattungsdetails entkernte und komplett neu ausgebaute Büroflächen
  • Raumaufteilung flexibel
  • loftartige Büros mit hohem Glasanteil
  • Hohlraumboden
  • Pendelleuchten
  • Verkabelung nach Mieterwunsch
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Kühldecken und Be- und Entlüftung optional

Lage:

Das repräsentative Bürogebäude ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über die S- Bahnstation „St- Martin-Str.“ zu erreichen, die Station befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Mit dem PKW ist der Mittlere Ring in wenigen Fahrminuten erreicht, so dass alle wichtigen Ausfallstrassen und Autobahnen problemlos angefahren werden können.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind im Nahen Umfeld vorhanden.

Energieausweis:

  • Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis 14.09.2022
  • Energieeffizienz: 162,0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 1991

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