85737 Ismaning
OBJEKT-ID: 36

ISMANING - Büro ab 400 m² - CAT5 - Lastenlift in die Fläche

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* Modern - Flexibel - Kreativ *

Beschreibung:

Ein sehr repräsentatives Bürogebäude mit einer ansprechenden Granit-Glas-Fassade und einem begrünten Außenbereich. Eine Kantine / Cafeteria ist bei Bedarf im Haus betreibbar. Dafür ist im Souterrain eine Fläche vonc a. 654 m² vorgesehen. Eine externe Kantine ist fußläufig in ca. 2 Minuten entfernt.


Bezug:

ab August 2019

Eckdaten:

  • Büro EG - ca. 1.453 m², teilbar ab ca. 441 m²
  • 1. OG - ca. 1.114 m²
  • Mietpreis: € 10,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • Erschließung über 2 Haupteingänge, 2 Nebeneingänge, 4 Treppenhäuser und 6 Aufzüge
  • 1. - 2. OG ebenerdig andienbarer Lastenlift direkt in die Flächen
  • Teeküche
  • 1. - 2. OG CAT5-Verkabelung über Wandkanäle
  • teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • abgehängte Decken mit bildschirmgerechter Beleuchtung
  • Archivflächen im Souterrain zur Anmietung
  • Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung

Lage:

Ismaning liegt ca. 6 km vom Stadtrand der Landeshauptstadt München entfernt und ist hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angebunden.

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis 08.10.2023
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 102 kWh (m²a)
  • Stromverbrauchskennwert: 105 kWh (m²a)
  • Energieträger: Erdgas H
  • Baujahr 1990

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