813791 München
OBJEKT-ID: 3823

SENDLIG - Loft-Charakter - Neubau - Ausbau nach Mieterwunsch

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Planen für die Zukunft! * Neue Büroflächen in Sendling mit moderner, loftartiger Architektur!

Beschreibung:

  • Erweiterung eines bestehenden großen Areals in Campusform um weitere ca. 20.000 m² hochmoderne Büroflächen mit einer modernen, loftartigen Architektur. LEED-Gold-Standard
  • feingliedrige, regelmäßige Fassade
  • große Fensterflächen
  • bepflanzte DAchterrassen und hochwertig ausgestattete Außenbereiche
  • großzügiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und Wasserspielen
  • funf zenrale Foyers mit angeschlossenen Treppenhäusern
  • Personenaufzüge
  • Dachterrasse in den Dachgeschossen
  • große Gemeinschaftsterrasse
  • kleines Bistro im EG
  • Raumhöhe ca. 3 - 3,5 m
  • teilweise Sichtbeton
  • Anschluss an städtisches Fernwärme- und Kältenetz

Bezug:

ab 1. Quartal 2021, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Büroflächen von EG - 5. OG/DG - GESAMT ca. 20.000 m², teilbar ab ca. 800 m²
  • Mietpreis je nach Fläche, Ausbau und Ausstattung: ab € € 18,90 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung und aktive Deckensegel
  • ca. 10 - 15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich)
  • Hohlraumboden für mieterweitige EDV-Verkabelung
  • außenliegender Sonnenschutz

Lage:

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Münchner Stadtteil "Sendling". Der Standort überzeugt durch Innenstadtnähe sowie guter verkehrlicher Anbindung.

Die Anbindung für den ÖPNV ist mit Bus, U-Bahn und S-Bahn möglich. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Näher und sind fußläufig erreichbar.

Über den nahe gelegenen Altstadtring erreichen Sie den Mittleren Ring, der an alle umliegenden Auobahnen Anschluss bietet.

Energieausweis:

NEUBAU - Der Energieausweis liegt noch nicht vor.


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