Nymphenburg - PRAXIS im Ärztehaus - barrierefrei - MwSt-frei

Ärztehaus in Nymphenburg * Individuelle Praxisfläche * bester Standort

Beschreibung:

Das Objekt bietet mit seinem attraktiven Nutzungsmix ein hochwertiges Ambiente in belebtem Umfeld. Neben einem 5.000 m² großen Ärztehaus beherbergt das Objekt zusätzlich einen ebenso großen Bürobereich sowie eine sehr groß, öffentliche Tiefgarage. Im Erdgeschoss runden eine Apotheke und weitere Einzelhandel wie Aldi, Rewe und Rossmann das breite Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf ab. Praxisfläche im Ärztehaus
individuelle Raumaufteilung nach Absprache mit dem Vermieter
Lichte Raumhöhe: 1.OG ca. 3,60 m sowie ca. 3,0 m in den Regelgeschossen
Achsmaß: ca. 1,35 m
Aufzuganlagen behindertengerecht
TG-Stellplätze zur Anmietung
Lagerfläche im UG zur Anmietung

Bezug:

ab Mai 2021, bzw. nach Vereinbarung;

Eckdaten:

Praxis - 3. OG - ca. 276,5 m²
Die Praxisfläche wird ohne weitere gesetzliche Mehrwertsteuer vermietet.
Miepreis: € 25,00 / m²/ Monat zzgl. NK

Provision:

Provisionsfrei

Ausstattung:

Thermoaktive Decken
mechanische Entlüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung als individuelle Option
außenliegender Sonnenschutz
neuer Rollstuhl geeigneter antistatischer Teppichboden
Hohlraumböden

Lage:

Das Objekt liegt an einer der wichtigen Nord-Süd-Verbindungen im Münchner Westen und im Herzen des Nymphenburger Schlossviertels und in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Stammstrecke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie sowohl im Gebäude als auch in der näheren Umgebung.

Der ÖPNV erfolgt mit den S-Bahnlinien S1 -S8 - Stammstrecke - Haltestelle "Laim" - ca. 5 Gehminuten.
Der Individualverkehr mit dem PKW zur den Autobahnen A 8 (ca. 10 Fahrminuten) und A 96 (ca. 8 Fahrminuten).
Fahrzeit zum Flughafen München ca. 30 Minuten mit dem PKW.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Gültig bis 29.01.2023
Energieeffizienz: 125,0 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2011

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