85609 Aschheim
OBJEKT-ID: 4829

Neue Messe München * modernes helles Bürogebäude * moderniesiert * flexible Aufteilung

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Multi-Tenant-Nutzung * modernes Bürogebäude * Nähe Messe München

Beschreibung:

Modernes, helles Bürogebäude mit großzügig geschnittenen Büros. Eine individuelle Raumaufteilung ist möglich, Open-Space und Zellenbüros, sowie Kombinationen daraus sind realisierbar. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich derzeit in einem kurzfristigem Umbau. Neustrukturierung des Gebäudes für Multi-Tenant-Nutzung ab ca. 350 m² (inkl. Eingangssituation, Allgemeinflächen und Außenanlagen.)


Bezug:

nach Vereinbarung 3. Quartal 2021

Eckdaten:

  • Gesamtfläche ca. 16.974 m² als Multi-Tenant-Nutzung
  • Mietpreis: ab € 11,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • individuelle Raumaufteilung möglich
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • Hohlraumboden
  • Teeküchen
  • attraktive Innenhöfe
  • hauseigenes Restaurant vorgesehen
  • direkt angebundene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen

Lage:

Der Standort Aschheim zeichnet sich besonders durch die lukrative Lage in der Nähe der neuen Messe München und zum Flughafen München aus.
Sowohl durch den Münchner Verkehrsverbund wie auch über das gute ausgbaute Straßen- und Autobahnnetz in seiner Umgebeung ist das Objekt schnell und komfortabel zu erreichen.

ÖPNV mit der S-Bahn-Linie S2 - Haltestelle "Riem" oder den Buslinien 263 und 264 - Haltestelle "Riem-Dornach".

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis 01.07.2024
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 136,7 kWh (m²a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • Stromverbrauchskennwert: 210,2 kWh (m²a)
  • Energieträger: Erdgas schwer
  • Baujahr 1995

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