81539 München
OBJEKT-ID: 51730

Praxis oder Büro - voll ausgestattet

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ZahnarztPRAXIS im Ärztezentrum - voll ausgestattet - mit Dachterrasse

Beschreibung:

  • Es handelt sich hierbei um eine voll ausgestattete Zahnarztpraxis. Bei Bedarf und Interesse kann die bestehende Einrichtung vom jetzigen Mieter kostenpflichtig nach Rücksprache übernommen werden. Bei Bedarf kann die Fläche als Büro zurückgebaut werden. Personenaufzug
  • TG-Stellplätze im zur Anmietung
  • Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern auf Anfrage.

Bezug:

kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung;

Eckdaten:

  • Praxis- / Bürofläche im 4. OG - ca. 522,29 m²
  • zzgl. Dachterrasse - ca. 23,25 m²
  • Archivflächen im UG ca. 18,92 m²
  • Mietpreis - Praxix/Büro: € 23,00 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

  • Provisionsfrei

Ausstattung:

  • Auf Anfrage

Lage:

Das Ärztezentrum liegt im Stadtteil Obergiesing am südöstlichen Rand des Stadtzentrums mit direkter Anbindung an den Mittleren Ring und den Autobahnring A 99.
Der Standort ist geprägt durch ein vorwiegend wohnungswirtschaftlich genutztes Umfeld. Büro- und Verwaltungsflächen siedeln sich zunehmend in dem Stadtteil an.

Der ÖPNV ist möglich mit den U-Bahn-Linien U2 und U7 - Haltestelle "Giesing" – ca. 2 Gehminuten sowie den S-Bahn-Linien S3 und S7 - Haltestelle "Giesing" - ca. zwei Gehminuten.

Der Marienplatz in der Münchener Innenstadt ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar und auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8 sowie Autobahn A99 bestens zu erreichen. Den Münchner Flughafen erreicht man sowohl per S-Bahn als auch per PKW in ca. 35 Fahrminuten.

Energieausweis:

  • Energiebedarfsausweis vom 21.12.2015
  • Baujahr 2008
  • Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz": 175,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 149,4 kWh/(m²-a)
  • Stromverbrauchskennwert: 65,6 kWh/(m²-a)
  • Energieträger: KWK regenerativ, Strom, Erdgas, Strommix

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