85716 Unterschleißheim
OBJEKT-ID: 55

Praxis oder Büro in zentraler Lage in Unterschleißheim

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Moderne Praxis oder Büro in zentraler Lage

Beschreibung:

  • Die vollständig renovierte Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit hervorragender Infrastruktur. Im Objekt befindet sich ein Supermarkt, Bekleidungsgeschäft, Reinigung, Apotheke, Blumenladen und Bäcker. Aufzug im Haus
  • kostenlose Kundenparkplätze
  • Archivflächen zur Anmietung
  • eigener PKW-Stellplatz zur Anmietung

Bezug:

ab 01.11.2020, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Büro / Praxis - 1. OG - ca. 182,29 m²
  • vollständig renoviert
  • Mietpreis: € 11,90 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • 2 Balkone
  • neue XAL-LED Beleuchtung
  • 3 Klimaanlagen (Servier + 2 Büros)
  • hochwertige Bistro-Küche
  • neue CAT7-Verkabelung
  • hochwertiger Teppichboden
  • neues WC und Dusche mit hochwertiger Ausstattung
  • weiße Innentüren
  • außenliegender Sonnenschutz

Lage:

Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand des Landkreises München und zählt zu den entwicklungsstärksten Vororten Münchens.
Durch den Autobahnanschluss Lohhof zur A92, ist Unterschleißheim an alle wichtigen und überregionalen Verkehrsachsen angebunden.
S-Bahnverbindung Richtung Freisung / Flughafen München sowie München-Hauptbahnhof.

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis 29.04.2024
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 96,4 kWh/(m²-a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • Stromverbrauchskennwert: 66,5 kWh/(m²-a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr: 1979 / Wärmeerzeuge 2011

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