81379 München
OBJEKT-ID: 5563

OBERSENDLING - Großzügige Büroflächen - gehobene Ausstattung - Terrasse

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Neuer Bürostandort im Münchner Süden! * Effizienete Büroflächen - PROVISIONSFREI

Beschreibung:

  • Das Wohn- und Geschäftshaus aus 2013 ist ein Teil eines Gebäudeensembles in Obersendling. Es wurde neben einer besonderen Architektur insbesondere auf einen hohen energetischen Standard mit sehr niedrigem Energiebedarf geachtet. Gebäude verfügt über einen LEED-Zertifizierung in PLATINUM
  • ansprechendes, modernes fünf-geschossiges Geschäftsgebäude
  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung
  • Glasfaserkabelanschluss im Haus
  • Archivflächen im UG zur Anmietung

Bezug:

nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Büroflächen - 2. OG - 591,36 m²
  • Mietpreis: ab € 15,20 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • helle und lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fenstern
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Hohlraumboden mit Bodentanks
  • abgehängte Decke im Flur
  • arbeitsplatzgerechte Leuchten
  • voll ausgestattete Teeküchen
  • hochwertige, getrennte Sanitärbereiche
  • Dusche: großzügige Terrasse
  • Büros teilweise klimatisiert

Lage:

Das Bürogebäude befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling.

ÖPNV
S-Bahnlinien S7 sowie S20/S27 - Haltestelle "Siemenswerke München" - in unmittelbarer Nähe
U-Bahn U3 - Haltestelle "Obersendling" - ca. 10 Gehminuten
Buslinie 136 - Haltestelle "Baierbrunner Straße"- in unmittelbarer Nähe

PKW
Über den mittleren Ring oder die Autobahn A 95 gelangt man schnell und einfach zu allen Ein- und Ausfallstraßen sowie ins Zentrum.

Im Haus befindet sich ein Einkaufszentrum mit einem breitgefächerten Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Apotheke, Bäcker, Edeka, Aldi Süd, Rossmann etc.) sowie ein Fitnessstudio.
Ebenso das "Ärztezentrum Südseite", mit dem ein fachübergreifendes medizinisches Versorgungszentrum für den gesamten Standort angeboten wird.

Energieausweis:

  • Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis: 10.02.2024
  • Gesamtenergieeffizienz: 159 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2013

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