81514 München
OBJEKT-ID: 5941

Campus - Büroflächen - Kantine - Dachterrasse

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Campus mit Büroflächen für jeden Anspruch * Kantine + Dachterrasse

Beschreibung:

  • Der gesamte Campus – bestehend aus 5 Bauteilen - wird eine Revitalisierung / Modernisierung der Gebäude und Neugestaltung der Freiflächen erhalten. Büroeinheiten EG - 5. OG/DG
  • Flächengrößen ca. 500 m² - ca. 4.000 m²
  • Stahlbetonbauweise / Stützenkonstruktion, Flachdecken
  • ca. 4,20 m Geschosshöhe im EG, lichte Höhe bis Rohdecke ca. 3,85 m
  • Abhangdecken je nach Bedarf / Planung
  • ca. 3,60 m Geschosshöhe 1. - 5. OG, lichte Höhe bis Rohdecke ca. 3,25 m
  • Abhangdecken je nach Bedarf /Planung
  • Dachterrassen auf beiden Bauteilen
  • Catering im EG Bauteil 1 mit Außenbereich und Blick in den grünen Garten
  • PKW-Stellplätze im Parkhaus zur Anmietung

Bezug:

Bauteil 1 - sofort;
Bauteil 3 - ab 4. Quartal 2022;
Bauteil 4 - ab 4. Quartal 2021;

Eckdaten:

  • Büro - EG - ca. 383,21 m² - ab sofort
  • Mietpreis: € 22,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.
  • Büroflächen EG - 5.OG/DG - Gesamt ca. 33.000 m² - teilbar in Flächen ab ca. 500 m², 1.000 m²
  • 2.000 m² oder 4.000 m²
  • Mietpreis je nach Fläche, Lage und Ausstattung: ab € 23,50 - € 27,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

  • Provisionsfrei

Ausstattung:

  • Aufteilung der Fläche nach Mieterwunsch
  • Sozialbereiche in den Innenhöfen am Campus
  • Heizdeckensegel
  • Bauteil 1: Lüftungssystem mit 1-fachem Luftwechsel
  • Kühlung über Deckensegel und Umluftkühler ist technisch möglich und vorgerüstet
  • Bauteil 2: mechanische Belüftung ist nicht vorgesehen, kann aber auf Mieterwunsch nachgerüstet werden
  • Kühlung über Deckensegel und Umluftkühler ist technisch möglich und vorgerüstet

Lage:

Einfach und schnell zu erreichen

Das Objekt liegt in der Mitte eines lebendigen, gewachsenen Umfelds mit Restaurants, Fitnesscenter und Ladengeschäften. Von seinem Standort zwischen Rosenheimer- und Balanstraße aus sind Ostbahnhof, S-Bahn und U-Bahn schnell zu erreichen.

ÖPNV
S3 und S7 - Haltestelle "St.-Martin-Straße" - direkt am Objekt
PKW
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Mittleren Ring, der an alle umliegenden Autobahnen Anschluss bietet.

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 101,3 kWh/(m²-a)
  • Stromverbrauchskennwert: 129,0 kWh/(m²-a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 1992

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