81825 München
OBJEKT-ID: 5992

Praxis oder Büro - individuelle Nutzung - hochwertige Ausstattung

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Praxis- oder Büroflächen im Ärztehaus * individuell und hochwertig

Beschreibung:

  • Das Geschäftshaus mit ansprechender Architektur und nachhaltiger Konzeption wurde im Jahre 2015 erbaut. Zur Anmietung stehen Praxis- und Gewerbeflächen in wertiger Ausstattung. Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis zur Gewerbefläche
  • flexible Grundrissgestaltung

Bezug:

ca. 3 - 4 Monate nach Mietvertragsabschluss

Eckdaten:

  • Praxis- / Büroflächen ca. 1.000 m², teilbar ab ca. 180 m²
  • Mietpreis Praxis: ab € 18,50 /m²/Monat zzgl. NK
  • Mietpreis Büro (vorsteuerabzugsberechtigte Mieter): ab € 15,90 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei - bei einer festen Mietvertragslaufzeit von mind. 10 Jahren


Ausstattung:

  • nutzerspezifische Ausstattung
  • neueste technische Kühlung
  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • TG- und Freistellplätze zur Anmietung

Lage:

Das Gewerbezentrum ist verkehrsgünstig gelegen.

Der ÖPNV erfolgt mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 oder den U-Bahn-Linien U1 und U2 - Haltestelle "Trudering" - fußläufig erreichbar.

Energieausweis:

  • Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis: 24.04.2027
  • Gesamtenergieeffizienz: 148 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Wasserenergie (Wärmepumpe)
  • Baujahr: 2015

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