85716 Unterschleißheim
OBJEKT-ID: 66

Büro- /Lagergebäude - Hohe Bodenbelastung - gehobene Ausstattung

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Nähe BMW * Individuelle + vielseitige Nutzung + perfekte Raumaufteilung

Beschreibung:

  • Das Gewerbeobjekt ist eine optimale Kombination aus Individualität und Wirtschaftlichkeit. Repräsentative Gestaltung
  • vielseitige Nutzung als Büro, Service, leichte Produktion, Lager, Labor, Schulung, Ausstellung
  • perfekte Raumaufteilung und hohe Bauqualität
  • Rampe für LKW- + PKW-Zufahr
  • PKW-Stellplätze zur Anmietung

Bezug:

kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Lager - 1. UG - ca. 1.356 m²
  • Fitness /Büro - 1. OG - ca. 1.648 m²
  • Büro - 2. OG - ca. 1.378 m², teilbar ab ca. 700 m²
  • Mietpreis - Lager: € 6,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.
  • Mietpreis - Büro: € 11,00 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • 4 Treppenhäuser, davon 3 mit Liftanlagen
  • gehobene Ausstattung
  • teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenhöhe zwischen ca. 3,05 m - ca. 3,70 m
  • Deckentraglast zwischen ca. 5 - 15 kN/m²
  • Ausbau individuell nach Mieterwunsch
  • Klimatisierung optional
  • direkt Andienung aller Etagen über ebenerdige Rolltore in den jeweiligen Parkdecke

Lage:

Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand des Landkreises München und zählt zu den entwicklungsstärksten Vororten Münchens.
Durch den Autobahnanschluss Lohhof zur A92, ist Unterschleißheim an alle wichtigen und überregionalen Verkehrsachsen angebunden.
S-Bahnverbindung Richtung Freisung / Flughafen München sowie München-Hauptbahnhof.

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis 23.02.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 91,22 kWh (m²a)
  • Warmwasser enthalten
  • Energieträger: Gas
  • Baujahr 1992

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