81669 München
OBJEKT-ID: 671

Attraktive Büroflächen - barrierefrei -

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Attraktive Büroflächen mit Blick bis in die Alpen!

Beschreibung:

  • Das Bürogebäude mit ca. 28.500 m² Gesamtfläche und 11 Etagen (inkl. Erdgeschoss) besticht durch seine neu gestaltete und energetisch sanierte Fassade. verfügbare Büroflächen EG - 9. OG
  • ab ca. 166 m² bis ca. 795 m²
  • flexible Raumaufteilung und Grundrissgestaltung
  • exklusives Zugangsfoyer sowie neu gestaltete Vorplätze mit besonderer Aufenthaltsqualität
  • elegante Glas-Metall-Fassade mit moderne Isolierverglasung
  • neue Aufzüge - barrierefrei
  • komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage
  • Fahrradstellplätze in der TG und außen mit E-Ladestationen
  • Kindertagesstätte im Haus

Bezug:

kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Büroflächen insgesamt noch ca. 2.966,0 m²
  • teilbar ab ca. 200 m²
  • Flächen vom EG bis 9. OG
  • Mietpreis - je nach Lage, Fläche, Ausstattung: ab € 17,00 - 26,50 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • variabel gestaltbare Mietbereiche
  • öffenbare Fenster sowie mechanisches Lüftungssystem der Büroflächen
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Brüstungskanäle für die Datenverkabelung

Lage:

Der "Ostbahnhof" mit zahlreichen Bundesbahn-, U- und S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen, ist der Verkehrsknotenpunkt des Münchner Ostens und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Er ist vom Objekt aus entweder zu Fuß oder mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem PKW haben Sie kurze Wege zum "Mittleren Ring" und damit zur Innenstadt und den Autobahnen.
Banken, Ärzte und Geschäfts des täglichen Bedarf befinden sih in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energieausweis:

  • Energiebedarfsausweis
  • gültig bis 12.10.2024
  • Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz": 72,1 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 202,4 kWh/(m²-a)
  • Stromverbrauchskennwert: 20,8 kWh/(m²-a)
  • Energieträger: KWK fossil
  • Baujahr: 1990

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