85716 Unterschleißheim
OBJEKT-ID: 73000

Halle mit Büro - hohe Bodenbelastung

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Halle mit Büro ca. 1.100 m² * hohe Bodenbelastung * ebenerdig - im Gewerbegebiet

Beschreibung:

Das Gewerbeobjekt ist eine optimale Kombination aus Individualität und Wirtschaftlichkeit, repräsentative Gestaltung und perfekte Raumaufteilung.


Bezug:

ab Nov. 2020, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Halle - EG - ca. 501 m²
  • Büro, Sozial, Teeküche, Aufenthalt - EG - ca. 145 m²
  • Büro - 1. OG - ca. 419 m²
  • Die Flächen können nur zusammenhängend angemietet werden (Gesamt ca. 1.065 m²)
  • PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck zur Anmietung
  • Mietpreis auf Anfrage

Provision:

Provisionspflichtig - 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.


Ausstattung:

  • hohe Bodenbelastung, da nicht unterkellert
  • Hallenhöhe ca. 5,19 m unter Deckenplatte, ca. 4,60 m unter Unterzug
  • ebenerdige Andienung über ein Selektionstor
  • Betonboden
  • Teppichboden im Büro
  • Aufenthaltsraum
  • getrennte WCs

Lage:

Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand des Landkreises München und zählt zu den entwicklungsstärksten Vororten Münchens.
Durch den Autobahnanschluss Lohhof zur A92, ist Unterschleißheim an alle wichtigen und überregionalen Verkehrsachsen angebunden.
S-Bahnverbindung Richtung Freisung / Flughafen München sowie München-Hauptbahnhof.

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis 04.07.2029
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 118,7 kWh/(m²-a)
  • Stromverbrauchskennwert: 26,8 kWh/(m²-a)
  • Energieträger: Erdgas H
  • Baujahr: 1990

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