81379 München
OBJEKT-ID: 736

Showroom / Studio / Büro - Flexible Flächen

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Büroflächen mit hervorragender Infrastruktur * Ausstattung nach Absprache

Beschreibung:

  • Das Objekt besteht aus einem 6-geschossigen sog. Kopfbau und zwei rechtwinklig dazu angeordneten 5-geschossigen Seitenflügeln. Die Erschließung des Gebäudes ist über zwei Haupteingänge und zwei Nebeneingängen gegeben. Fenter-Rastermaß: ca. 1,25 m
  • Stützraster ca. 7,23 m
  • Lichte Raumhöhe: ca. 2,75 m
  • ruhige Rückzugsmöglichkeit im Innenhof
  • großzügige Tiefgarage
  • Tiefgaragenzugang über das Treppenhaus

Bezug:

kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Büro - 1. OG - ca. 269,33 m²
  • Büro - 3. OG - ca. 228,70 m²
  • Mietpreis je nach Fläche: € 14,50 bis € 15,00 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Büroflächen mit flexiblem Trennwandsystem
  • Personenaufzug
  • Teppichboden bzw. Bodenbelag nach Wahl
  • Hohlraumboden

Lage:

Die Gewerbeflächen befinden sich im Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling.

Der ÖPNV erfolgt mit der U-Bahn-Linie U3 - Haltestelle "Aidenbachstraße" in unmittelbarer Nähe, oder mit den S-Bahn-Linien S7, S20 oder S27 - Haltestelle "Siemensstraße" flußläufig erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Mittleren Ring, der an alle umliegenden Autobahnen Anschluss bietet.

Energieausweis:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis 10.09.2019
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 61,4 kWh (m²a)
  • Stromverbrauchskennwert: 31,6 kWh (m²a)
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr 1994

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