85399 Hallbergmoos
OBJEKT-ID: 98

Flughafen München - Flexible Büroflächen - hochwertig ausgestattet

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"Landen Sie in Hallbergmoos" - Innovative Bürofläche Nähe Flughafen - im Alleinauftrag

Beschreibung:

  • Das Anwesen aus dem Jahr 1994 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 13.360 m². Jede der drei Hauptgebäudeeinheiten besitzt einen eigenen Eingangsbereich mit repräsentativem Glasvordach und jeweils zwei Aufzügen. Repräsentativer Eingangsbereich
  • Die Mietbereiche je Etage können teilweise miteinander verbunden werden.
  • Optimale und wirtschaftliche Mietbereichsstrukturen möglich (Einzelbüros, Teambüros und Großraumbüros)
  • begrünte Außenanlagen
  • Bodenbelastung ca. 500 kg/m²
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Archivflächen im DG sowie UG ausreichend vorhanden
  • Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung

Bezug:

kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Eckdaten:

  • Büroflächen Gesamt ca. 6.000 m² - teilbar ab ca. 240 m²
  • Mietpreis je nach Ausbau, Fläche und Lage: € 7,90 bis € 9,90 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.

Provision:

Provisionsfrei


Ausstattung:

  • helle Büroflächen mit individueller Raumaufteilung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Fußbodenkanalsystem
  • Bürobeleuchtung durch Deckenrasterleuchten
  • teilweise Teeküchen vorhandne

Lage:

Das Gebäude liegt in einer hervorragend erschlossenen Lage in der Nähe des Flughafen München.
Die S-Bahn-Station "Hallbergmoos" S8 ist problemlos mit dem Bus zu erreichen und bietet die direkte Anbindung an der Münchener Nahverkehrsnetz.
Mit dem PKW erreichen sind in ca. 5 Fahrminuten den Flughafen aber auch die Autobahn.

Energieausweis:

  • Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis: 02.04.2025
  • Energiebedarf Wärme: 136 kWh/(m²a)
  • Energiebedarf Strom: 61 kWH/(m²a)
  • Energieträger: Nah-/Fernwärme
  • Baujahr: 1994
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

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